Как заключить договор аренды

Аренда - один из распространенных видов хозяйственных договоров, связанных с распоряжением имуществом. В аренду могут передаваться вещи непотребляемые и индивидуально определенные. Это значит, что свойства вещи не должны ухудшаться в процессе использования и ее можно было выделить среди других подобных вещей. Для распоряжения имуществом необходимо иметь правоустанавливающие документы, те, которые подтверждают право собственности.
Как заключить договор аренды

Инструкция

1
В случае сдачи в аренду недвижимого имущества, важно помнить о следующих ключевых моментах. Нужно точно определить помещение (или часть помещения), которое передается арендатору, для этого на плане рекомендуется выделить цветом передаваемый объект или указать присвоенный номер помещения, указать площадь.
2
Оформить договор аренды недвижимости стороны могут самостоятельно, взяв за основу образец договора. Однако нужно знать, что аренда недвижимости на срок более одного года подлежит регистрации в органах Росреестра. Для регистрации договора аренды предоставляется комплект документов и уплачивается государственная пошлина.
3
Обязательно составляют акт приема-передачи помещения, так как подтверждается фактическое исполнение договора и с момента передачи подлежат уплате арендные платежи.

Обратите внимание

Если условие о предмете не согласовано, договор считается незаключенным, то есть не влечет для его сторон никаких прав и обязанностей. Нельзя установить арендную плату, равную нулю. Если сдача в аренду происходит регулярно, эта деятельность считается предпринимательской, собственник получает доход, за который должен уплатить налоги.

Полезный совет

Для заключения договора аренды движимого имущества обязательно конкретно указывать предмет: указать точное наименование имущества (марка, модель), описать индивидуальные характеристики объекта аренды (мощность)- указать срок аренды, по окончании которого, вещь подлежит возврату- указать размере арендной платы: в твердой сумме или порядок расчета аренды (например, за единицу или за квадратный метр).

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как сдать в субаренду фото

Как сдать в субаренду

Согласно п.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имущества имеет право сдавать это имущество в…

Как сдать нежилое помещение фото

Как сдать нежилое помещение

Нежилые помещения. особенно для коммерческих целей, пользуются спросом: каждый день создаются новые фирмы и проекты,…

Как выглядит договор аренды фото

Как выглядит договор аренды

Договор аренды составляется в письменной форме, включает в себя несколько основных разделов. В обязательном порядке…

Как оформить субаренду фото

Как оформить субаренду

Получать доход от аренды может не только собственник-арендодатель, но и арендатор, который временно владеет и…

» » » Как заключить договор аренды