Как оформлять сделки при продаже

Договор купли-продажи имеет несколько разновидностей: поставка, энергоснабжение, розничная продажа. Каждый из них имеет свои особенности заключения и исполнения, регулируется отдельными законами. Однако имеются общие правила для всех сделок продажи.

Инструкция

Требуется соблюдать форму сделки. Устно совершаются сделки, которые исполняются при их заключении. Однако закон устанавливает, что если одна из сторон - юридическое лицо или предмет сделки превышает стоимость 10 МРОТ (1000 рублей), обязательно соблюдать письменную форму.

Определите предмет договора. К предмету относятся сведения о наименовании, количестве, ассортименте, комплектности, качестве. Чем точнее будут определены все параметры, тем впоследствии проще защитить свои законные интересы. Сведения о предмете могут содержаться не в самом договоре, а в приложениях к нему, спецификациях. При невозможности идентифицировать предмет сделки, договор считается незаключенным. Продавец не сможет потребовать оплаты по договору, а покупатель потребовать передачи товара.

Определите стоимость сделки и порядок расчетов.

Составьте документы о передаче товара. Это может быть товарная накладная, акт приема-передачи.

Проверьте полномочия лица, подписавшего договор. Приложите к договору копию документа на право подписания: копия паспорта, доверенности, свидетельства предпринимателя.

Если осуществлена продажа дорогостоящего имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, необходимо оплатить налог на доходы физических лиц.

Обратите внимание

Договор продажи недвижимости заключается только в письменной форме и подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Право собственности возникнет с момента внесения записи в единый реестр прав на недвижимость.