Как оформлять сделки при продаже

Договор купли-продажи имеет несколько разновидностей: поставка, энергоснабжение, розничная продажа. Каждый из них имеет свои особенности заключения и исполнения, регулируется отдельными законами. Однако имеются общие правила для всех сделок продажи.
Как оформлять сделки при продаже

Инструкция

1
Требуется соблюдать форму сделки. Устно совершаются сделки, которые исполняются при их заключении. Однако закон устанавливает, что если одна из сторон - юридическое лицо или предмет сделки превышает стоимость 10 МРОТ (1000 рублей), обязательно соблюдать письменную форму.
2
Определите предмет договора. К предмету относятся сведения о наименовании, количестве, ассортименте, комплектности, качестве. Чем точнее будут определены все параметры, тем впоследствии проще защитить свои законные интересы. Сведения о предмете могут содержаться не в самом договоре, а в приложениях к нему, спецификациях. При невозможности идентифицировать предмет сделки, договор считается незаключенным. Продавец не сможет потребовать оплаты по договору, а покупатель потребовать передачи товара.
3
Определите стоимость сделки и порядок расчетов.
4
Составьте документы о передаче товара. Это может быть товарная накладная, акт приема-передачи.
5
Проверьте полномочия лица, подписавшего договор. Приложите к договору копию документа на право подписания: копия паспорта, доверенности, свидетельства предпринимателя.
6
Если осуществлена продажа дорогостоящего имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, необходимо оплатить налог на доходы физических лиц.

Обратите внимание

Договор продажи недвижимости заключается только в письменной форме и подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Право собственности возникнет с момента внесения записи в единый реестр прав на недвижимость.

Полезный совет

Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как оформить продажу здания фото

Как оформить продажу здания

Продажа недвижимости связана с множеством юридических моментов, влияющих на законность торговой сделки. Прежде всего,…

Как оформить покупку жилья фото

Как оформить покупку жилья

При совершении сделок с объектами недвижимости следует руководствоваться Федеральным законом РФ за № 122-Ф3 от…

» » » Как оформлять сделки при продаже