Как сдать в аренду

Если у вас есть лишние квадратные метры, то пусть они вам приносят доход. Сдайте квартиру в аренду. Сдача квартиры в наем – это не простое дело и подходить к нему нужно, максимально вооружившись знаниями.
Сдача квартиры в аренду - хороший способ пополнить бюджет

Инструкция

1
Самое первое - это оценка стоимости аренды. Сделать это можно просто. Просмотрите объявления о сдаче квартир такого же типа и размера, как ваша. Помимо этого на стоимость аренды недвижимости влияет её месторасположение. То есть одинаковые квартиры в разных районах будут стоить по-разному.
2
Следующее, с чем вы столкнетесь при сдаче квартиры в наём – это поиск арендаторов. Поступить в этом случае можно двумя способами: нанять риелтора или заняться поисками самостоятельно. И тот и другой способ имеет преимущества и недостатки. Наняв специалиста по недвижимости, вы освобождаетесь от поисков - всё что вам остается – встречаться с арендаторами уже на месте. Но при этом вам придется раскошелиться на услуги риелтора. Хотя многие риелторы предлагают арендаторам бесплатные услуги, потому что свои комиссионные они возьмут с арендаторов. Если же вы решите самостоятельно искать, то вам нужно будет размещать объявление о сдаче квартиры внаем. Но сначала опросите своих знакомых и, наверняка, у них найдутся желающие снять квартиру.
3
Когда вы найдёте подходящего арендатора, ни в коем случае не ведите с ним расчёты на доверительных началах. При сдаче квартиры в аренду заключается типовой договор, где определяются срок и предмет договора, права и обязанности сторон.Обязательно записываются все паспортные данные. Далее описывается состояние квартиры на текущий момент. Опишите имущество, которое передаете в пользовании. Также предусмотрите штрафные санкции в случае порчи. Обязательно предусмотрите возможность изменения оплаты за жилье.
4
Договор обязательно должен содержать пункт о том, кто имеет право находиться в квартире. Как вы сможете ее посещать. Некоторые недобросовестные арендаторы могут сдать квартиру в субаренду, а сами на этой территории не проживать. Есть даже разработанные схемы мошенничества, связанные с субарендой. Ваш арендатор может пригласить несколько потенциальных субарендаторов, собрать с них предоплату и скрыться. В случае, если они обратятся в милицию, то неприятностей вам не избежать.
5
Любой арендодатель несёт определённые риски при сдаче квартиры в наём. Самая главная проблема - это когда арендатор не платит за квартиру. Чтобы таких ситуаций не возникало, составляйте договор грамотно. Необходимо предусмотреть порядок расчётов и меры взыскания при возникновении ситуации неплатёжеспособности арендатора. Решите, кто будет оплачивать коммунальные платежи: вы, или арендатор. Этот момент тоже должен быть зафиксирован в договоре.
Сдача квартиры в аренду может стать прекрасной возможностью получить дополнительный источник дохода, но чтобы не иметь в будущем проблем, лучше обратитесь к профессионалам, которые смогут учесть те нюансы, о которых вы и не задумывались.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как сдать в аренду землю фото

Как сдать в аренду землю

Если вы хотите сдать в аренду земельный участок, тогда, в первую очередь, составьте договор аренды участка. Заключите…

Как сдать помещение в аренду фото

Как сдать помещение в аренду

Перед собственниками, имеющими в наличии свободные квадратные метры, обычно встает вопрос, как сдать помещение в аренду…

Как заработать на жилье фото

Как заработать на жилье

Свободная квартира или тем более дом - прекрасный актив, который может позволить вам иметь достаточно крупный…

Как сдать квартиру в аренду фото

Как сдать квартиру в аренду

Если у вас есть квартира, ее можно сдавать в аренду. Это значительно пополнит ваш бюджет. Чтобы не возникало различных…

Как правильно сдать квартиру фото

Как правильно сдать квартиру

Если у вас есть жилплощадь и она простаивает, ее можно сделать дополнительным источником дохода, сдав в аренду. Чтобы…

Как выгодно сдать в аренду фото

Как выгодно сдать в аренду

Чтобы выгодно сдать в аренду свою недвижимость, можно просто сделать фотографии квартиры, офиса или дачи и разместить…

Как сдать выгодно квартиру фото

Как сдать выгодно квартиру

Аренда квартир с каждым годом становится все популярнее. Не у всех есть возможность и желание приобрести квадратные…

Как найти арендаторов фото

Как найти арендаторов

Решив сдать квартиру или другую недвижимость в аренду, сперва подумайте, найти ли сразу арендатора или обратиться в…

Как снять хорошую квартиру фото

Как снять хорошую квартиру

Не имея своего жилья, особенно в больших городах, люди снимают квартиры, но сталкиваются с рядом проблем. Чтобы этого…

Как официально сдать квартиру фото

Как официально сдать квартиру

Квартирный вопрос волнует многих, если не всех. Наличие собственного жилья здорово повышает качество жизни. Однако не у…

» » » Как сдать в аренду