Как выделить долю в квартире

Если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц, чтобы выделить долю, необходимо сначала ее определить. Это процесс довольно сложный и содержит определенные "подводные камни". Попробуем их избежать.
Как выделить долю в квартире

Инструкция

1
Для составления и заключения соглашения об определении долей всем собственникам квартиры необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус составит и оформит необходимый договор - при условии согласия всех собственников. Если кто-то из собственников квартиры не согласен с определенной ему долей или не хочет определять доли в принципе, то придется обращаться в суд.
2
В соответствии с применимым законодательством, определяемые доли должны быть равными. Например, если в квартире проживает 4 человека, то доля каждого будет составлять 1/4 квартиры. Поскольку собственность на квартиру остается общей, то разделения лицевых счетов не происходит.
3
Определенные в квартире доли можно выделить, что означает признание их в качестве частной собственности конкретного лица. Стоит помнить, что выделить можно изолированное помещение, к примеру, комнату. Существует и другая проблема - законодательство требует, чтобы выделенное помещение имело свой вход. Иными словами, выделить комнату в квартире на пятом этаже не представляется возможным.
4
Таким образом, выделение доли в квартире - процедура крайне затруднительная. Она больше применима к одноэтажным сельским домам. Проживающим в квартирах выгоднее через суд определить право пользования квартирой либо продать свою долю (например, при конфликтных отношениях с соседями по квартире). При определении права пользования квартирой через суд важно, чтобы комнаты в квартире были раздельными, а не смежными, поскольку такое определение предполагает установление порядка, согласно которому один собственник будет вправе пользоваться комнатой №1, а другой - комнатой №2.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как продать долю в квартире фото

Как продать долю в квартире

В нашей стране широко распространена практика приобретения жилья в долевую собственность. Чаще всего долями одной…

Как разделить жилье фото

Как разделить жилье

Имущество, которое находится в собственности у нескольких лиц, может быть разделено между его собственниками. Такой…

Как отсудить долю в квартире фото

Как отсудить долю в квартире

Разделить квартиру и выделить из нее собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех…

Как выделить комнату из доли фото

Как выделить комнату из доли

Приватизация недвижимости породила в России множество проблем, с которыми граждане сталкиваются ежедневно. Так,…

» » » Как выделить долю в квартире