Как оформить в дарственную квартиру

Оформить дарение квартиры можно самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Дарение - это сделка, и для ее проведения нужен договор. Его вы можете составить в нотариальной или простой письменной форме. Как любая сделка с недвижимостью, предполагающая переход собственности, дарение требует государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Как оформить в дарственную квартиру
Вам понадобится
  • Правоустанавливающие документы на квартиру-
  • договор дарения-
  • паспорта одаряемого и дарителя-
  • квитанция на оплату госпошлины-
  • а также заявление о согласии супруга/супруги дарителя (если квартира – совместное имущество)-
  • кадастровый паспорт и экспликация (выдает БТИ)-
  • копия финансового лицевого счета-
  • выписка из домовой книги-
  • доверенность и документы третьего лица (если дарение осуществляется по доверенности).

Инструкция

1
Решите, нужна ли вам нотариальная заверка дарения или достаточно простой письменной формы и государственной регистрации перехода права на квартиру. Оба варианта одинаково законны. Однако в первом случае вам понадобится собрать некоторые дополнительные документы, что займет определенное время и потратить чуть больше денег.
2
(для нотариальной заверки дарения)

Возьмите все имеющиеся у вас документы на квартиру и уточните у нотариуса, что еще необходимо для регистрации сделки. Получите требуемые справки и выписки.
3
для договора дарения в простой письменной форме)

Найдите образец договора дарения, введите необходимые данные. Все, договор готов. Тем не менее, не факт, что его примут на госрегистрацию. А могут принять, но не зарегистрировать сделку, если договор выглядит сомнительным с точки зрения закона. Обращение к юристу в какой-то степени страхует от этого.
4
Оплатите госпошлину.
5
Сдайте документы в территориальный орган госрегистарции. Примерно через месяц вы сможете получить свидетельство на нового собственника.
6
Заплатите налоги, если это необходимо в вашем случае. Человек, на которого оформляется дарственная, должен заплатить 13% налога от стоимости имущества, если он не является близким родственником дарителя. Об освобождении от уплаты налога в случае родства смотрите п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Обратите внимание

Помните, что после успешного завершения сделки дарения, вернуть собственность не получится. В случае смерти одаряемого, квартира достанется его наследникам.

Полезный совет

Дарение – безвозмездная сделка. То есть вы не можете прописать в договоре условия, согласно которым одаряемый выплачивает дарителю определенную сумму денег, оказывает услуги или уступает какое-либо имущество взамен.

ДРУГОЕ

Как подарить квартиру ребенку фото

Как подарить квартиру ребенку

Чтобы надлежащим образом оформить дарение квартиры ребенку, необходимо заключить с ним договор дарения. Подписать этот…

Как сделать дарственную фото

Как сделать дарственную

Подарить собственное имущество можно путем совершения сделки. Договор дарения — безвозмездная двусторонняя сделка.…

Как оформить дарение квартиры фото

Как оформить дарение квартиры

Для оформления дарения недвижимого имущества необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать…

Как оформить дарение фото

Как оформить дарение

К оформлению дарения часто прибегают при необходимости передачи права собственности на недвижимость (дом, квартиру,…

Как написать договор дарения фото

Как написать договор дарения

Помните, что написание договора дарения требует ответственного подхода и знания всех тонкостей и нюансов юридической…

Как подарить квартиру сыну фото

Как подарить квартиру сыну

Сущность процесса дарения сводится к тому, что даритель передает жилое помещение (квартиру) одаряемому на безвозмездной…

» » » Как оформить в дарственную квартиру