Как вернуть налоговые вычеты при покупке квартиры

Покупка квартиры хлопотное и одновременно приятное событие, но не стоит забывать, о том, что с приобретением недвижимости вы приобретаете и право на возмещение налога. Каждому покупателю недвижимости полагается имущественный налоговый вычет. Это своего рода возврат подоходного налога, который был удержан из вашей заработной платы ранее и может быть удержан в будущем.
Как вернуть налоговые вычеты при покупке квартиры

Вам понадобится

  • - справка 2-НДФЛ;
  • - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • - декларация по форме 3-НДФЛ;
  • - документы подтверждающие расходы на покупку недвижимости;
  • - кредитный договор, если квартира приобретена в ипотеку.

Инструкция

1
Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры. Т.е. если вы купили квартиру за 1800000 рублей - ваш вычет составит 234000 рублей. Для начала вам нужно взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный период (год в котором была приобретена недвижимость). Определитесь, каким способом вы хотите получать вычет: у работодателя или через налоговый орган из бюджета.При возмещении через работодателя, у вас не будут удерживать подоходный налог до полного использования вычета. Если вы хотите возмещать налог через налоговую инспекцию, вам необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и написать заявление.
2
Налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно подавать до 30 апреля следующего за отчетным года. Например, вы купили квартиру в 2011 году, хотите получить возмещение имущественного налогового вычета через бюджет, вам нужно подать декларацию до 30 апреля 2012 года. В таком случае вам вернут сумму уплаченного подоходного налога за 2011 год единовременно, оставшаяся часть суммы вычета будет погашаться постепенно. Т.е. на некоторое время ваша зарплата увеличиться на 13%, т.к. работодатель не будет вычитать с вас налог на доходы физических лиц. Не плохой бонус от государства, не правда ли? При возврате суммы у работодателя срок рассмотрения вашего заявления в налоговой составит 30 дней. Если вы хотите получить сумму из бюджета- срок рассмотрения заявки 3 месяца.
3
Каждый из способов оформления вычетов имеет свои плюсы и минусы. Оформляя вычет у работодателя вам не нужно заполнять декларацию, но если заработная плата не позволяет вам выбрать всю сумму вычета за год, это растянется на несколько лет, и каждый год вам нужно будет проходить процедуру оформления вычета в налоговой заново. Если вы хотите получить вычет из бюджета - вам нужно заполнить декларацию, собрать справки со всех работодателей, возможно получить весь вычет целиком, не разбивая на части.
Обратите внимание
Вычет могут получить, только официально работающие граждане. Пенсионеры и студенты не могут претендовать на получение вычета, т.к. с их доходов не уплачивается подоходный налог.
Полезный совет
Имущественный налоговый вычет можно использовать только 1 раз. Не важно будет ли покупка недвижимости первой, второй, третьей по счету. Существует ограничение в 2 млн. рублей, по стоимости приобретенной недвижимости. Т.к. максимальная сумма налогового вычета не будет больше 260000 рублей.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как вернуть налоговый вычет фото

Как вернуть налоговый вычет

Налоговый вычет – сумма, на которую налогоплательщик имеет право уменьшить НДФЛ или подоходный налог с физических лиц,…

» » » Как вернуть налоговые вычеты при покупке квартиры