Как получить земельный участок

Согласно Земельному кодексу, физические и юридические лица имеют право приобретать земельные участки в собственность. Только некоторые земельные участки не могут быть переданы государством или муниципальными органами в частную собственность (например, территории природных заповедников). Как же выглядит процедура получения земельного участка частным лицом?
Как получить земельный участок

Инструкция

1
Органы государственной власти и местного самоуправления, а также некоторые государственные учреждения (казенные предприятия) земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования, бесплатно. Российские и иностранные граждане и организации могут получить земельные участки в аренду или в собственность - за плату. Сделки с земельными участками подлежат государственной регистрации.
2
Предоставлением земельных участков занимаются органы исполнительной власти или местного самоуправления, которые имеют такие полномочия. Процедура получения земельного участка почти всегда занимает достаточно много времени, требует различных согласований, особенно это касается участков, предоставляемых для строительства.
3
Земельный участок можно приобрети у продавца - другого частного лица или государства. В первом случае основной сложностью будет отсутствие всех необходимых документов на землю у продавца - это встречается очень часто. В таком случае придется заставлять продавца приводить документы на землю в порядок. Во втором случае покупателю земельного участка придется пройти через множество согласований и собрать огромное количество документов самостоятельно, чтобы получить в собственность земельный участок. Эти документы различаются в зависимости от региона, органа, предоставляющего земельный участок, его местонахождения, цели приобретения и многих других факторов. В Москве органом, который вправе предоставлять земельные участки, является Департамент Земельных Ресурсов.
4
Для непосредственно приобретения участка нужно оформить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого в Росреестр нужно будет представить:

— заявление о регистрации-

— договор купли-продажи земельного участка-

— документы, подтверждающие передачу земли-

— кадастровый план земельного участка (его необходимо получить в Земельной кадастровой палате соответствующего муниципального образования)-

— платежные документы, подтверждающие оплату регистрационного сбора-

— паспорт покупателя.
5
Стоит помнить, что собственник земельного участка имеет обязанность уплаты земельного налога, определяемого в зависимости от региона, категории земель и их использования. В Москве земельный налог измеряется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, которая устанавливается при его кадастровом учете и фиксируется в его кадастровом паспорте.
6
Существуют иные способы получения земельного участка - например, его можно получить по наследству. Единственный наследник получает весь участок, а если наследников несколько, то раздел земли должен быть произведен с учетом минимального размера земельного участка, который установлен для земельных участков соответствующего целевого назначения. Целевое назначение данного земельного участка можно узнать в нормативных правовых актах органов местного самоуправления. Например, в Московской Области существует закон «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», который устанавливает такие минимальные размеры.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как переоформить землю фото

Как переоформить землю

До того, как вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, юридические и физические лица получали земельные участки в…

Как купить землю фото

Как купить землю

При покупке земли она переходит в собственность ее покупателя. Земельные участки, находящиеся в государственной или…

Как выкупить землю фото

Как выкупить землю

Согласно земельному законодательству, граждане и юридические лица вправе выкупить земельный участок у государства, если…

» » » Как получить земельный участок