Как покупать земельный участок

Вы хотите купить земельный участок, но не знаете с чего начать. Здесь подводные камни могут скрываться повсюду. Не важно, имеете ли вы в наличие деньги на покупку задуманного или собираетесь оформить кредит. Главное, не попасться на удочку незатейливых мошенников, грозящих вам в лучшем случае потерей денег.
Как покупать земельный участок

Инструкция

1
Прежде всего, необходимо определиться с тем, какого размера и в каком месте вы хотите приобрести землю. Определите, нужен ли вам построенный на земельном участке дом или полностью голая земля. Задайте себе вопрос: для каких целей вы приобретаете недвижимость? Может быть, вы хотите просто выращивать урожай или, наоборот, построить особняк и жить в нем круглогодично.
2
В зависимости от целей вашей покупки необходимо будет учесть, что не на всех земельных участках можно строить жилые дома и оформлять регистрацию по месту жительства. Например, если вы покупаете огородный участок, то право строить дом и регистрироваться вы не имеете. На садовом участке, напротив, вы можете возвести жилой дом, но не имеете права регистрироваться. Если вы покупаете земельный участок, предназначенный под индивидуальное строительство, то проблем с регистрацией у вас не будет. Тот же принцип действует на участок, предназначенный под нужды сельского хозяйства.
3
Чтобы купить земельный участок вам нужно имеет на руках документы, устанавливающие право собственности. Важно знать, что если вы решили покупать земельный участок, приобретенный в собственность до 31 января 1998 года, перед продажей владельцу участка будет необходимо перерегистрировать право на землю. Если же земельный участок приобретен после указанной даты, то поверьте, есть ли у продавца свидетельство о государственной регистрации права на землю. Земельный участок может быть продан только при условии, что он прошел государственный кадастровый учет.
4
Если вы оформляете право собственности самостоятельно, не лишним будет помнить, что в зависимости от категории земли (предназначенной для сельского хозяйства, дачного строения, садовый участок) потребуются разные документы. Первым делом, нужно получить сведения из земельного кадастра. Следующим шагом обращение организацию, которая установит точные границы участка. После того, как вы получите кадастровый паспорт на земельный участок, можно будет сдавать документы на регистрацию. И после этого уже вы получаете право распоряжаться полученным земельным участком по своему усмотрению.

Обратите внимание

Договор купли-продажи, так же как и переход права собственности подлежит государственной регистрации. Это осуществляется в Регистрационной службе, в течение месяца со дня подачи документов.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как продать участок фото

Как продать участок

Земельный участок - мечта многих россиян. Это и прекрасный отдых для взрослых и детей, и всегда свежие и экологически…

Как продать землю в аренде фото

Как продать землю в аренде

Земельный участок, находящийся в аренде, принадлежит арендодателю, поэтому совершать юридически значимые действия с ним…

Как купить участок фото

Как купить участок

Земельный участок вы можете купить, обратившись к специалистам в этой области, которые помогут вам совершить сделку.…

Как оформить землю под гараж фото

Как оформить землю под гараж

Для оформления земли под гараж сначала необходимо определиться с ее статусом. Если у вас есть право постоянного, то…

» » » Как покупать земельный участок