Как выкупить землю

Согласно земельному законодательству, граждане и юридические лица вправе выкупить земельный участок у государства, если он не ограничен в обороте и не изъят из него. Выкуп земельного участка - дело не всегда простое, в каждом регионе оно имеет свои нюансы.
Выкуп земельного участка - дело не всегда простое

Инструкция

1
Гражданин или юридическое лицо может выкупить любой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, кроме:
1. изъятых из оборота (например, под военный объект)-

2. ограниченных в обороте (здесь встречаются исключения, поскольку в некоторых специально указанных в законе случаях можно выкупать и такие участки)-

3. зарезервированных для государственных или муниципальных нужд-

4. не подлежащих выкупу в связи с установленным законом запретом на приватизацию.

Любой иной земельный участок может быть выкуплен у государства гражданином или юридическим лицом.
2
Предоставляются земельные участки (как в собственность, так и в аренду) непосредственно исполнительными государственными или муниципальными органами. Эти органы предоставляют земельные участки с предварительным согласованием места размещения объекта на этом участке или без такового. Без предварительного согласования места размещения объекта земельные участки предоставляются только на торгах.
3
Как правило, удобнее выкупать землю, согласовав место размещения объекта недвижимости. В этом случае предоставление земельного участка в собственность происходит по следующему алгоритму:
1. заинтересованное лицо обращается в исполнительный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта-

2. орган обеспечивает выбор земельного участка-

3. проводятся работы по его формированию-

4. о выборе земельного участка информируется местное население - владельцы соседних участков-

5. принимается решение о выборе земельного участка, оформляется акт выбора-

6. заключается договор купли-продажи земельного участка.
4
Если вы не собираетесь строить что-либо, а просто хотите выкупить земельный участок, вам также нужно будет подать заявление в уполномоченный орган, указать в нем цель использования, предполагаемые размеры и местонахождение. Уполномоченный орган выдает заявителю схему земельного участка, а тот, в свою очередь, проводит кадастровые работы и ставит участок на кадастровый учет. Орган принимает решение о предоставлении участка заявителю. Заключается договор купли-продажи.
5
Помните, что после выкупа земельного участка право собственности на него необходимо зарегистрировать в Федеральной Регистрационной Службе.

Совет 2: Как выкупить земельный участок

На основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ физические и юридические лица, которые имеют в собственности здания или строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, имеют право на их приватизацию. Это значит, что они могут выкупить этот участок.
Как выкупить земельный участок
Вам понадобится
  • Заявление на приобретение участка

Инструкция

1
Для начала напишите заявление о приобретение прав на земельный участок и подайте его в орган местного самоуправления. В заявлении должны быть указаны цели использования участка, его размеры и местоположение. К заявлению необходимо приложить кадастровый паспорт. Не позднее, чем через месяц представители местной власти примут решение, подготовят необходимые договор купли-продажи и направят его вам. Этот документ так же, как и передаточный акт, является основанием для государственной регистрации такого имущества.
2
Возможно, что придется вносить изменения в геодезические документы. Это связано с тем, что границы участка могли быть определены неверно и на нем расположен объект улично-дорожной сети.
3
Для выкупа земельного участка необходимо, чтобы он был оформлен как объект и внесен в государственный кадастр недвижимости. Если учет не был осуществлен, то местные власти в течение месяца должны утвердить и выдать схему расположения участка на кадастровом плане. Для этого оформления вам также необходимо подать заявление. И при этом вы сами должны будете оплатить выполнение всех кадастровых и геодезических работ.
4
После того как у вас на руках оказался договор купли-продажи, вам необходимо обратиться в отдел Управления Росреестра с заявлением о том, что участок должен перейти к вам в собственность.
5
Приложите к заявлению следующие документы: договор купли-продажи, постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в двух экземплярах- документ о расчете цены на земельный участок – 2 экземпляра- квитанция, подтверждающая оплату земельного участка – копия и подлинник- квитанция об оплате государственной регистрации прав собственности.
6
Государственная регистрация земельного участка осуществляется в течение двадцати рабочих дней.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

ДРУГОЕ

Как продать участок фото

Как продать участок

Земельный участок - мечта многих россиян. Это и прекрасный отдых для взрослых и детей, и всегда свежие и экологически…

Как построить здание фото

Как построить здание

Строительство здания - долгий и трудоемкий процесс. Он состоит из нескольких этапов. Для начала необходимо выбрать…

Как купить землю фото

Как купить землю

При покупке земли она переходит в собственность ее покупателя. Земельные участки, находящиеся в государственной или…

Как продать дом без земли фото

Как продать дом без земли

При продаже недвижимости права собственности у покупателя возникают после регистрации всех документов в Федеральном…